Nero Loyola e Cia

INTERIOR - SP

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- Área aprovada para implantanção de cemitério

- Construção de 70.000 jazigos

- Projetos terminados e aprovados

- São mais de 200.000 m².

         

Produto: Cemitério
Local: Interior de São Paulo



Àrea Total:   294.000 m²

Valor total de Venda: R$ SOB CONSULTA
Status: Em andamento - Previsão de inauguração em 06/2011
Documentação: Ok
Observação: Para maiores informações será necessário inteção de compra. 

1 – Descrição do Negócio

A - Modelo de Negócio

Cemitério Parque           

B - Estágio de Desenvolvimento

Lançamento do empreendimento está previsto para o primeiro semestre de 2011.

         

• Área de 294.414 m2;
• Certidão de uso de solo emitida e permitindo o empreendimento;
• Levantamento planialtimetrico;
• Estudo geológico com laudo favorável;
• Discussões de características técnicas e terminadas;
• Projetos terminados
• Projetos aprovados
• Editais

2.2 - O Produto / Serviço

  A - Descrição do Produto / Serviço

Serviços

• Velório; 
• Velório simples;
• Velório nobre com espaço diferenciado, acomodações para pernoite, assistência social e “buffet”.
• Floricultura;
• Alimentaçao;
• Sepultamento;
• Exumação;
• Ossuário; 

• Manutençao;

Produtos

•   8 Jazigos;
•  1 gaveta;
•  2 gavetas;
•  3 gavetas;
•  3 gavetas com ossuário;
• 4 gavetas;
• 4 gavetas com ossuário;
• 5 gavetas;
•  6 gavetas;
•  6 gavetas com ossuário;
• 6 gavetas com ossuário e área de serviço;
•  gavetas avulsas com área de serviço.

Contando com área base de 294.0000 m2, suficiente para alojar cerca de 70.000.

  C - Direito de Propriedade

- Garantido pela compra do imóvel.

- Pela certidão de uso e ocupação de solo já emitida.

- Pela primícia protocolar nos órgãos competentes.

- Pela parceria clara e benéfica com o Poder Publico Municipal.

3 - Análise Setorial

3.1 - Caracterização do Setor

Com um crescimento da idade media da população, os índices de mortalidade tendem a aumentar com o passar do tempo, hoje o IBGE considera o percentual de mortes de 0,7% da população ao ano, num setor em que 90 % dos municípios do Pais estão em desequilíbrio entre oferta e demanda.

4 - Análise de Mercado

4.1 - Mercado Consumidor

POPULAÇÃO                                       HAB                     Nº ÓBITOS/ANO

      Cidade                                          400.000                       2.800

Distribuição Geográfica

        

POPULAÇÃO                                              HAB                   Nº ÓBITOS/ANO

      Miunicipio de implantação               400.000                       2.800

1) – Limitrofes 1                                      488.000                       3.416

                                                          

                                   TOTAL                    888.000                      6.216 

4.3 - Mercado Fornecedor

A - Infraestrutura

A.1- Construção:

·         Fechamento da área total  – muros e alambrados

·         Pavimentação

·         Portal

·         Guaritas de segurança

·         Administração e recepção

·         2 conjuntos com 6 velórios cada, banheiros e suítes

·         2 capelas

·         Crematório

·         Estacionamentos

·         Ruas de distribuição

·         Redes elétrica e hidráulica

·         Estrutura de irrigação

·         Contrução de 70.000 jazigos

·         Galpão de manutenção

·         Contrução de fabrica de pré-moldados interna

5.3 - Recursos/Custos

Valores de venda

• Jazigos                        – 7.000,00 
• Manutenção                – 300,00/ano 
• Outros serviços          – 500,00/jazigo 
• VGV estimado –       R$ 500.000.000,00

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