INTERIOR - SP


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- Área aprovada para implantanção de cemitério
- Construção de 70.000 jazigos
- Projetos terminados e aprovados
- São mais de 200.000 m².


         

Produto: Cemitério
Local: Interior de São Paulo



Àrea Total:   294.000 m²

Valor total de Venda: R$ SOB CONSULTA
Status: Em andamento - Previsão de inauguração em 06/2011
Documentação: Ok
Observação: Para maiores informações será necessário inteção de compra. 



1 – Descrição do Negócio

A - Modelo de Negócio

Cemitério Parque           

B - Estágio de Desenvolvimento


Lançamento do empreendimento está previsto para o primeiro semestre de 2011.
         
  • Área de 294.414 m2;
  • Certidão de uso de solo emitida e permitindo o empreendimento;
  • Levantamento planialtimetrico;
  • Estudo geológico com laudo favorável;
  • Discussões de características técnicas e terminadas;
  • Projetos terminados
  • Projetos aprovados
  • Editais

2.2 - O Produto / Serviço

  A - Descrição do Produto / Serviço

Serviços

  • Velório; 
  • Velório simples;
  • Velório nobre com espaço diferenciado, acomodações para pernoite, assistência social e “buffet”.
  • Floricultura;
  • Alimentaçao;
  • Sepultamento;
  • Exumação;
  • Ossuário; 
  • Manutençao;
Produtos
  •   8 Jazigos;
  •  1 gaveta;
  •  2 gavetas;
  •  3 gavetas;
  •  3 gavetas com ossuário;
  • 4 gavetas;
  • 4 gavetas com ossuário;
  • 5 gavetas;
  •  6 gavetas;
  •  6 gavetas com ossuário;
  • 6 gavetas com ossuário e área de serviço;
  •  gavetas avulsas com área de serviço.

Contando com área base de 294.0000 m2, suficiente para alojar cerca de 70.000.

  C - Direito de Propriedade

- Garantido pela compra do imóvel.
- Pela certidão de uso e ocupação de solo já emitida.
- Pela primícia protocolar nos órgãos competentes.
- Pela parceria clara e benéfica com o Poder Publico Municipal.

3 - Análise Setorial

3.1 - Caracterização do Setor

Com um crescimento da idade media da população, os índices de mortalidade tendem a aumentar com o passar do tempo, hoje o IBGE considera o percentual de mortes de 0,7% da população ao ano, num setor em que 90 % dos municípios do Pais estão em desequilíbrio entre oferta e demanda.

4 - Análise de Mercado

4.1 - Mercado Consumidor


POPULAÇÃO                                       HAB                     Nº ÓBITOS/ANO

      Cidade                                          400.000                       2.800

Distribuição Geográfica

        
POPULAÇÃO                                              HAB                   Nº ÓBITOS/ANO

      Miunicipio de implantação               400.000                       2.800
1) – Limitrofes 1                                      488.000                       3.416
                                                          
                                   TOTAL                    888.000                      6.216 

4.3 - Mercado Fornecedor

A - Infraestrutura

A.1- Construção:
·         Fechamento da área total  – muros e alambrados
·         Pavimentação
·         Portal
·         Guaritas de segurança
·         Administração e recepção
·         2 conjuntos com 6 velórios cada, banheiros e suítes
·         2 capelas
·         Crematório
·         Estacionamentos
·         Ruas de distribuição
·         Redes elétrica e hidráulica
·         Estrutura de irrigação
·         Contrução de 70.000 jazigos
·         Galpão de manutenção
·         Contrução de fabrica de pré-moldados interna

5.3 - Recursos/Custos

Valores de venda
  • Jazigos                        – 7.000,00 
  • Manutenção                – 300,00/ano 
  • Outros serviços          – 500,00/jazigo 
  • VGV estimado –       R$ 500.000.000,00




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