INTERIOR - SP
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- Área aprovada para implantanção de cemitério
- Construção de 70.000 jazigos
- Projetos terminados e aprovados
- São mais de 200.000 m².
Produto: Cemitério
Local: Interior de São Paulo
Àrea Total: 294.000 m²
Valor total de Venda: R$ SOB CONSULTA
Status: Em andamento - Previsão de inauguração em 06/2011
Documentação: Ok
Observação: Para maiores informações será necessário inteção de compra.
1 – Descrição do Negócio
A - Modelo de Negócio
Cemitério Parque
B - Estágio de Desenvolvimento
Lançamento do empreendimento está previsto para o primeiro semestre de 2011.
- Área de 294.414 m2;
- Certidão de uso de solo emitida e permitindo o empreendimento;
- Levantamento planialtimetrico;
- Estudo geológico com laudo favorável;
- Discussões de características técnicas e terminadas;
- Projetos terminados
- Projetos aprovados
- Editais
2.2 - O Produto / Serviço
A - Descrição do Produto / Serviço
Serviços
- Velório;
- Velório simples;
- Velório nobre com espaço diferenciado, acomodações para pernoite, assistência social e “buffet”.
- Floricultura;
- Alimentaçao;
- Sepultamento;
- Exumação;
- Ossuário;
- Manutençao;
- 8 Jazigos;
- 1 gaveta;
- 2 gavetas;
- 3 gavetas;
- 3 gavetas com ossuário;
- 4 gavetas;
- 4 gavetas com ossuário;
- 5 gavetas;
- 6 gavetas;
- 6 gavetas com ossuário;
- 6 gavetas com ossuário e área de serviço;
- gavetas avulsas com área de serviço.
Contando com área base de 294.0000 m2, suficiente para alojar cerca de 70.000.
C - Direito de Propriedade
- Garantido pela compra do imóvel.
- Pela certidão de uso e ocupação de solo já emitida.
- Pela primícia protocolar nos órgãos competentes.
- Pela parceria clara e benéfica com o Poder Publico Municipal.
3 - Análise Setorial
3.1 - Caracterização do Setor
Com um crescimento da idade media da população, os índices de mortalidade tendem a aumentar com o passar do tempo, hoje o IBGE considera o percentual de mortes de 0,7% da população ao ano, num setor em que 90 % dos municípios do Pais estão em desequilíbrio entre oferta e demanda.
4 - Análise de Mercado
4.1 - Mercado Consumidor
POPULAÇÃO HAB Nº ÓBITOS/ANO
Cidade 400.000 2.800
Distribuição Geográfica
POPULAÇÃO HAB Nº ÓBITOS/ANO
Miunicipio de implantação 400.000 2.800
1) – Limitrofes 1 488.000 3.416
TOTAL 888.000 6.216
4.3 - Mercado Fornecedor
A - Infraestrutura
A.1- Construção:
· Fechamento da área total – muros e alambrados
· Pavimentação
· Portal
· Guaritas de segurança
· Administração e recepção
· 2 conjuntos com 6 velórios cada, banheiros e suítes
· 2 capelas
· Crematório
· Estacionamentos
· Ruas de distribuição
· Redes elétrica e hidráulica
· Estrutura de irrigação
· Contrução de 70.000 jazigos
· Galpão de manutenção
· Contrução de fabrica de pré-moldados interna
5.3 - Recursos/Custos
Valores de venda
- Jazigos – 7.000,00
- Manutenção – 300,00/ano
- Outros serviços – 500,00/jazigo
- VGV estimado – R$ 500.000.000,00
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